Ratgeber Immobilienfinanzierung

Hier schreibe ich über das, was in Finanzierungsgesprächen wirklich passiert: wie Banken rechnen, woran Anträge scheitern und welche Struktur bei Kapitalanlagen trägt. Ich bin selbst Immobilieninvestor aus Leidenschaft. Die Beispiele stammen aus eigenen Finanzierungen und aus der täglichen Beratung.

Letzte Aktualisierung: 15.09.2026

Alle Beiträge

Praxiswissen zu Immobilienfinanzierung, Eigenkapital, Kapitalanlage und Bankenpraxis. Geschrieben aus der Perspektive eines Vermittlers, der selbst investiert.

Kapitalanlage und Mehrfamilienhaus

Sanierungspflicht beim Mehrfamilienhaus: was Käufer 2026 wissen müssen

Welche Nachrüstpflichten beim Mehrfamilienhaus wirklich greifen, warum die Zwei-Jahres-Frist hier meist nicht gilt und wie Banken die Kosten in den Beleihungswert einrechnen.

14. September 2026 · 8 Minuten Lesezeit

Beitrag lesen

Kapitalanlage und Mehrfamilienhaus

Sanierungspflicht beim Eigentümerwechsel: Ausnahmen und Fristen

Nach dem Kauf greifen bestimmte Pflichten binnen zwei Jahren. Wann sie entfallen, was das im Kaufpreis wert ist und wie sich beides in die Finanzierung einplanen lässt.

14. September 2026 · 7 Minuten Lesezeit

Beitrag lesen

Kapitalanlage und Mehrfamilienhaus

Immobilien als Kapitalanlage: der komplette Leitfaden für Hamburger Investoren

Eigenkapitalbedarf, Cashflow-Rechnung, Objektauswahl und Finanzierung Schritt für Schritt. Der ausführliche Leitfaden für alle, die in Hamburg ihre erste oder nächste Kapitalanlage kaufen.

14. September 2026 · 12 Minuten Lesezeit

Beitrag lesen

Über den Autor

Martin Mühle, unabhängiger Finanzierungsvermittler für Immobilien, Hamburg

Martin Mühle vermittelt seit 2023 Immobilienfinanzierungen mit Schwerpunkt auf Mehrfamilienhäusern, Kapitalanlagen und Fällen, die im Standardraster einer Hausbank scheitern. Er baut selbst ein Immobilienportfolio auf und schreibt hier aus eigenen Finanzierungen und aus der täglichen Beratung.

Mehr über Martin